На вебинаре будет сделан акцент на том, когда собственник вещи может взыскать с незаконного владельца – арендодателя убытки и какие условия при этом необходимо соблюсти.
Немаловажным аспектом является и защита арендатора от возможных рисков предъявления к нему такого требования собственником вещи.
Существует неопределенность относительно основания расчетов в отношениях между собственником и незаконным владельцем вещи, который передал имущество в аренду третьему лицу.
В ситуации, когда собственник вещи взыскивает с незаконного владельца доходы, полученные от вещи, теоретически мыслимо как применение ст. 303 ГК РФ, так и правил о неосновательном обогащении.
При этом если ст. 303 и п. 1 ст. 1107 ГК РФ в анализируемом вопросе практически идентичны по своему содержанию, то преимущество ст. 303 над п. 2 ст. 1105 ГК РФ влечет качественное изменение предпосылок, необходимых и достаточных для взыскания собственником денежных средств с незаконного владельца.
В рамках недавнего дела Верховный Суд РФ подтвердил приоритет ст. 303 над п. 2 ст. 1105 ГК РФ в ситуации, когда вещь передана неуправомоченным арендодателем в аренду третьему лицу, а также установил особенности правового регулирования притязания о взыскании доходов от вещи, находившейся во владении ответчика без правовых оснований.