Повышение квалификации: в Москве Онлайн
+7 (800) 551-32-06

Банкротство застройщиков: компетентно о главном

/Онлайн-курс (запись)
О чем пойдет речь?

Банкротство застройщиков обостряет многие проблемы общего банкротства, но, прежде всего, оно подчёркивает различие вещных и обязательственных прав на объект строительства. Законодатель предпринимает меры по защите дольщиков по сравнению с иными кредиторами, повышает их в очереди, иногда позволяет забрать объекты в натуре, однако закон написан хоть и подробно, но очень непонятно, если речь заходит о деталях. Вот в них-то и следует погрузиться.

Этот курс – для тех, кто РАЗБИРАЕТСЯ в банкротстве. Спикеры не предполагают разбирать никакие базовые понятия банкротства.  Для тех, у кого есть в этом потребность, доступны в записи общие программы Лексториума по банкротству.

Дольщикам принадлежат только обязательственные права, поэтому они являются кредиторами застройщиков. Пока их требования сводятся к передаче им квартиры (или нежилого помещения), эти требования имеют неденежный характер. Как только заявлен отказ от договора, требования становятся денежными. Но должно ли это приводить к изменению правового статуса участника строительства в деле о банкротстве застройщика?

Особенности статуса дольщиков: их требования удовлетворяются в более высокой очереди (ранее большинства иных кредиторов), у них есть право при определённых обстоятельствах получить либо квартиру в натуре, либо, организовавшись с другими дольщиками, - дом для достраивания (при условии нахождения внешнего финансирования или дополнительных собственных вложений).

Тема банкротства застройщиков – прекрасный материал для популистских предложений со стороны политиков (само распространённое – поиск инвестора, готового приобрести дом «с жильцами» и достроить в его в обмен на выгодные государственные контракты, только инвесторы не очень-то верят в обещания российского государства), однако реально работают только проверенные правовые методы, поэтому дольщикам нужно их знать и использоваться в работе, а не полагаться на обещания и не ждать поддержки со стороны государства.

ПОДРОБНЕЕ
Спикеры:
Егоров Андрей Владимирович
Егоров Андрей Владимирович
Профессор НИУ "Высшая школа экономики, гл. редактор журнала "Цивилистика", кандидат юридических наук, действительный государственный советник юстиции Российской Федерации 2 класса
ПОДРОБНЕЕ
Савченко Даниил Михайлович
Савченко Даниил Михайлович
управляющий партнёр юридической фирмы Арбитраж.ру, исполнительный директор Банкротного клуба
ПОДРОБНЕЕ
Программа
Лекция №1
Договор долевого участия и иные формы привлечения инвестиций в строительство
  • Договор долевого участия в строительстве и иные формы привлечения денежных средств дольщиков: правовая природа и основа для решения всех будущих вопросов банкротства.
  • Жилые и нежилые помещения.
  • Первоначальное и производное приобретение права собственности.
  • Механизм появления помещения как объекта права собственности.
  • Залоговые права, обеспечивающие интересы дольщиков
  • Основные формы злоупотреблений, направленные на выход из-под защитных правил, предусмотренных для дольщиков: договор инвестирования, подряд, вексельная схема, кооператив, и борьба с ними. Проникновение за корпоративную вуаль, признание цепочки сделок притворными и др. способы.
ПОДРОБНЕЕ
Лекция № 2
Участники дела о банкротстве застройщика. Особенности возбуждения дела. Установление требований участников строительства
  • Участники строительства – особая категория конкурсных кредиторов.
  • Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства и органы исполнительной власти как особые участники дела о банкротстве застройщика
  • Различие денежных и неденежных требований дольщиков: удвоение стандартов.
  • Точность при расчёте убытков дольщика при возрастании цены на объект договора к моменту нарушения со стороны застройщика. Квалификация их как реального ущерба.
  • Проблема частичной оплаты участником строительства собственной задолженности перед застройщиком. Как это сказывается на размере убытков такого участника?
  • Установление требований конкурсным управляющим, а не судом.
  • Установление требований к застройщику (вхождение в дело о банкротстве) или иск о признании права на объект строительства или долю в праве на него. Обсуждение плюсов и минусов подхода.
  • Реестр требований кредиторов и реестр передачи жилых помещений: соотношение. Последствия одностороннего отказа от договора: сохраняется ли шанс на включение в реестр передачи жилых помещений?
ПОДРОБНЕЕ
Лекция № 3
Выделение недостроенного объекта из конкурсной массы
  • Передача недостроенного объекта строительства дольщикам и иные механизмы «неклассического» (неденежного) удовлетворения их интересов в банкротстве.
  • Передача объекта новому инвестору: оценка объекта, условия финансирования строительства, особенности порядка передачи, положение залоговых кредиторов, распространенные злоупотребления.
  • Допустимость использования общих институтов закона о банкротстве к положениям о банкротстве застройщиков в части передачи объекта участникам строительства (мировое соглашение, отступное).
  • Собрание дольщиков
ПОДРОБНЕЕ
Лекция № 4
Особенности конкурсного производства при банкротстве застройщиков
  • Арбитражный управляющий – особенности работы. Аккредитация в Фонде.
  • Очерёдность удовлетворения требований кредиторов.
  • Удовлетворение участников строительства за счёт компенсационной выплаты из Фонда защиты пострадавших дольщиков.
  • Требования банков против требований дольщиков: кто получает приоритет и почему?
  • Особенности распределения выручки от реализации заложенного имущества по сравнению с общими правилами конкурсного производства. Залог прав участника строительства.
  • Осуществление строительства в банкротстве: только реабилитационные процедуры или и конкурсное производство? Специальные счета в банкротстве: залоговый счет против счета застройщика.
  • Выбытие объекта строительства в преддверии банкротства: досудебная реабилитация или недействительная сделка?
ПОДРОБНЕЕ
Учебные материалы для скачивания
Материалы курса доступны только после оплаты
Отзывы о Lextorium
24/09/2020
Марина Герасимова
“Очень понятно, логично, структурировано. Впрочем как всегда.”
Актуальные проблемы деликтного права
24/09/2020
Елена
“Как всегда очень профессионально, развернуто и без лукавства, что не может не нравится. Спасибо что помогаете в столь не легкое время перемен разбираться в законодательстве!”
Актуальные проблемы деликтного права
24/09/2020
Наталья Николаевна Проничкина
“Как всегда - отлично, доступно, информативно.”
Актуальные проблемы деликтного права
24/09/2020
Надежда Демидова
“Актуально и достаточно доступно. Понравилось”
Актуальные проблемы деликтного права
24/09/2020
Мария Колюбакина
“Очень интересно, великолепный лектор! Спасибо!”
Актуальные проблемы деликтного права
24/09/2020
Аркадий Сухомлинов
“Понятно и полезно!”
Актуальные проблемы деликтного права
24/09/2020
Ольга Соколова
“Отличное раскрытие темы, подробные ответы на вопросы.”
Актуальные проблемы деликтного права
24/09/2020
Александр Рахманов
“Спасибо, Вы умеете рассказать просто о том, что до этого кажется сложным.”
Актуальные проблемы деликтного права
24/09/2020
Светлана Сорокина
“Спасибо. Не отходя от рабочего места, получила большой объем информации по интересующей теме.”
Актуальные проблемы деликтного права
24/09/2020
Владимир Готлиб
“Профессиональная компетентная подача, качественно раскрыты основные проблемы темы. Спасибо.”
Актуальные проблемы деликтного права
24/09/2020
Валерий Николаевич Сафонов
“Достаточно подробно и понятно с учетом позиции ВС РФ.”
Актуальные проблемы деликтного права
24/09/2020
Любовь Львович
“Очень понравилось. Как всегда все четко, конкретно и понятно. Спасибо большое за возможность бесплатно просмотреть такие видеолекции по актуальным вопросам, с которыми сталкиваешься в юридической практике. Понравилось то, что лектор дал конкретные ссылки на свои статьи, которые есть в Консультант плюс :)))”
Актуальные проблемы деликтного права
27/08/2020
Анна Григорьевна Майстренко
“Хотела выразить благодарность и за обучение, и за обратную связь с обучающимся)
Ни один вопрос не остался без внимания.
Всегда все оперативно и профессионально.
Учитывая расширение направлений и тематики предлагаемых курсов, буду продолжать обучение вместе с Вами.”
Семейное право в спорах об имуществе и о детях, в банкротстве и при наследовании
16/07/2020
Татьяна Новикова
“Спасибо большое за курс!”
Лизинговые споры: практическое руководство. Базовый уровень
16/07/2020
Иван Алексеевич Сухин
“Спасибо, было полезно и информативно!
Ждем курс по финансовым сделкам.”
Лизинговые споры: практическое руководство. Базовый уровень
16/07/2020
Елена
“Спасибо за курс, очень интересно!”
Лизинговые споры: практическое руководство. Базовый уровень
16/07/2020
Дарья
“Спасибо за потрясающий интересный и практический курс! Было очень интересно, разобрали все текущие вопросы)) Признательна!”
Лизинговые споры: практическое руководство. Базовый уровень
10/07/2020
Татьяна Дубинина
“Благодарю всех лекторов за очень полезную информацию и интересные мысли! Многие вопросы, затронутые в процессе курса, до сих пор заставляют задуматься и обсуждаются с большим интересом с коллегами.
Хотелось бы иметь обратную связь по тесту, т.е. на какие вопросы теста были даны неверные ответы. Это важно в том числе и для дальнейшего практического применения. Буду признательна за обратную связь!
Договор строительного подряда: разбор сложных практических казусов
10/07/2020
Елена Булатова
“Я давно ждала в Лексториуме такой курс по строительному подряду и мне он очень понравился. Все лекции на высоком уровне как с теоретической точки зрения, так и с практической, было интересно, очень надеюсь, что будет продолжение. Огромное спасибо А.В. Егорову и лекторам курса.”
Договор строительного подряда: разбор сложных практических казусов
04/07/2020
Дарья Иванова
“Самый практичный курс по лизингу. Глубокое научное обоснование через призму самых актуальных вопросов на сегодняшний день в судах!”
Лизинговые споры: практическое руководство. Базовый уровень
02/07/2020
Деев Эдуард Васильевич
“СПАСИБО за создание таких программ. Они позволяют в оперативном режиме получить/систематизировать.... информацию и облегчают работу юристам.”
Лизинговые споры: практическое руководство. Базовый уровень
25/06/2020
Татьяна Яшникова
“Хочу поблагодарить авторов и организаторов курса Legal English за прекрасный и очень хорошо подготовленный и проработанный курс. Жду продолжения!”
Курс Legal English
25/06/2020
Татьяна Яшникова
“Хочу поблагодарить авторов и организаторов курса Legal English за прекрасный и очень хорошо подготовленный и проработанный курс. Жду продолжения!”
Legal & Business English for Corporate Lawyer
30/05/2020
Юлия Сергеева
“Отличный курс. Рекомендую практикам! В сжатом динамичном формате - проработан огромный массив вопросов. Беспрецедентная систематизация практики и позиций по ключевым вопросам от спикеров, доходчивое и внятное их донесение. Материалы, подборки и рекомендации, которые даны в курсе - огромная ценность и источник знаний на долгое время и на многие случаи. Особая благодарность за ответы на вопросы, разбор кейсов, обмен мнениями и дискуссии. Аренда - тема вечная, сложная, спорная и всегда нужная и важная. Формат обучения Лексториума - уникален, обожаю его. Хочу поблагодарить спикеров за проработку и подачу материалов: емкую, актуальную, информативную, изложенную качественно, детально, интересно озвученную. Андрей Андреич и Вероника - отдельное спасибо за вашу энергетику и обаяние. Андрей Владимирович - спасибо за то, что организуете обучение и делаете его доступным. Удачи!”
Аренда: спорные вопросы на практике
30/05/2020
Елена Русанова
“Спасибо за замечательный курс! По многим вопросам материал разложился по полочкам, но в то же время, лекции открыли много вопросов для самостоятельного анализа и разбора.Курс подтолкнул к осознанию важности профессионального развития.Спасибо!”
Аренда: спорные вопросы на практике
30/05/2020
Ольга Мягкова
“Информативный курс, много интересной судебной практики”
Аренда: спорные вопросы на практике
30/05/2020
Виктория Руголь
“Спасибо огромное! Получила удовольствие. Рассмотрели основные вопросы по аренде, всё со ссылкой на судебную практику. Приятно было слушать. Андрей и Вероника - большие молодцы!”
Аренда: спорные вопросы на практике
27/04/2020
Галина Гузаева
“Курс очень понравился. Спасибо А. Егорову за его свежий взгляд на проблемы семейного права). Спасибо О.Петроль за информативную подачу материала, спасибо за выдержки из практики, буду ждать продолжения анализа вопросов и проблем семейного права.”
Семейное право в спорах об имуществе и о детях, в банкротстве и при наследовании
27/04/2020
Гузаева Галина
“Курс очень понравился. Спасибо А. Егорову за его свежий взгляд на проблемы семейного права). Спасибо О.Петроль за информативную подачу материала, спасибо за выдержки из практики, буду ждать продолжения анализа вопросов и проблем семейного права.
Семейное право в спорах об имуществе и о детях, в банкротстве и при наследовании
16/04/2020
Сергей Поеров
“Это не первое повышение квалификации. Спикеры дополняют друг друга - Егоров А.В. больше теоретик, Лотфулин Р. практик(пару раз в АСГМ с ним сталкивался). Материал преподносится просто и доступно, несмотря на то что некоторые формулировки в Законе и Пленумах ВАС и ВС РФ - слишком сложны и требуют времени, чтоб все по полочкам разложить - Андрей Владимирович - быстро на живых примерах объясняет те идеи которые заложены законодателем в эти "многоэтажные конструкции". Ребята молодцы - семинары и курсы с их участием стоят своих денег. Рекомендовал свои двум знакомым арбитражным управляющим, их оценка аналогична моей.
В данном курсе все было сбалансировано: и теория, и практика, и точки зрения спикеров. Думаю нужно отлаживать работу с чатом, что Андрей Владимирович не отвлекался от семинара. Помощник быстро выгружает вопросы, распечатывает на бумаге и в конце каждого блока - спикеры быстро отвечают на вопросы заданные в чате, с обязательным указанием хотя бы имени человека его задавшего (мало ли интернет слетел, вышел или др), чтоб на видео остался ответ.

Субсидиарная ответственность при банкротстве: разбор актуальной практики
16/04/2020
Константинова Наталья
“Большое спасибо! Очень интересно и познавательно. ”
Субсидиарная ответственность при банкротстве: разбор актуальной практики
11/04/2020
Ольга Фрейдлин
“Спасибо! Прекрасный семинар по общей долевой собственности. Достойное сочетание теории и практики. Была очень интересна дискуссия спикеров по некоторым вопросам. Это позволило взглянуть с разных точек зрения на одни и те же проблемы. Однозначно рекомендую к изучению!”
Общая долевая собственность: пробелы законодательства и парадоксы судебной практики
07/04/2020
Сергей Гаврилин Александрович
“Уважаемый Андрей Владимирович! Большое спасибо за Большой курс по банкротству, все было замечательно и очень интересно. Я работаю в банкротстве 7 лет практика накопилась, считаю, что пробел имелся в теоретической части. Решил поучаствовать в Курсе именно с целью получения теоретических знаний и выработки некой системы, которая позволила бы мне лучше понять банкротство в целом. В связи с этим особенно понравились первые лекции о целях банкротства и т.п. Естественно понравилось изложение материала со ссылками на обстоятельства, при которых принимались и разрабатывались постановления Пленумов ВАС, сразу становится понятно почему и как вырабатывались соответствующие формулировки, какие иные мнения при этом обсуждались. Очень понравилось, что Вы, выражая свое мнение по какому-либо вопросу, обязательно указываете на мнение коллег, у которых иное мнение, при этом приводите источники, в которых можно альтернативное мнение изучить.”
07/04/2020
Рощина Татьяна
“Здорово! Очень нравится!”
07/04/2020
Наталия Васильева
“Все понравилось. было все структурировано как по теме, так и по ответам на вопросы.”
07/04/2020
Эдуард Деев
“Спасибо! ЗДОРОВО что ВЫ решили прочесть данный курс!”
07/04/2020
Рощина Татьяна
“Отлично! Андрей Владимирович замечательный лектор!”
07/04/2020
Маранц Юлия
“Понравилось. Вполне информативно и очень понятно!”
07/04/2020
Елена Владимировна Гниломедова
“Андрей Егоров весь материал излагает в его манере доходчивости на "языке народа", погружаясь при этом в детали проблематики. Все очень достойно.”
07/04/2020
Дмитрий Турубанов
“Впечатляющее начало! Ждем продолжения с нетерпением )”
07/04/2020
Владимир Чулихин
“Очень познавательно, полезно, интересно.”
07/04/2020
Эдуард Федосенков
“Курс очень нужен и более с практической точки и зрения.”
07/04/2020
Эдуард Деев
“Спасибо! Все корректно и в высшей степени профессионально!”
07/04/2020
Артем Кильчик
“Нетривиальное изложение материала

07/04/2020
Игорь Невский
“Исключительно познавательно и заразительно интересно
16/03/2020
Алексей Нестеров
“Семинар принес и продолжает приносить практическую пользу. Благодаря прошлогоднему семинару наша компания организовала систему реализации изъятых предметов лизинга, благодаря которой осуществляется прозрачная и открытая продажа такого имущества на рыночных условиях. Все это призвано защитить сделки от оспаривания и обвинений в недобросовестности лизингодателя. Кроме того были подробно разобраны и проанализированы конкретные практические ситуации, складывающиеся в работы лизинговой компании. Подобрана судебная практика, которая позволит использовать важнейшую аргументацию в текущих лизинговых спорах в арбитражном суде. Спасибо!”
Договор лизинга: теория и практика
25/02/2020
Калабухова Светлана
“Несколько сумбурная подача материала
Прошу рассмотреть вопросы заданные он-лайн.
Семейное право в спорах об имуществе и о детях, в банкротстве и при наследовании
18/02/2020
Татьяна Христосенко
“Ёмко, интересно! В целом мне нравится!”
Семейное право в спорах об имуществе и о детях, в банкротстве и при наследовании
После курса вы
Узнаете:
тонкости установления требований дольщиков в реестре;
особенности участия в собрании кредиторов;
детали конкурсного производства в отношении застройщиков.
Сможете:
правильно определять, что выгоднее для дольщика – претендовать на денежное удовлетворение или на передачу недостроенного объекта;
эффективно бороться с нарушениями прав дольщиков;
грамотно взаимодействовать с арбитражным управляющим застройщика.
Научитесь:
навыкам оспаривания сделок в преддверии банкротства;
критериям разграничения легальных и обходных конструкций долевого участия в строительстве;
способностям к оценке приоритета залоговых кредиторов в деле о банкротстве застройщика.
О школе
Лексториум (Lextorium) — школа для юристов-практиков. Семинары, конференции и мастер-классы, видеокурсы для юристов-практиков на самые актуальные темы.
11236
студентов
68
преподавателей
920
часов занятий
По окончании курса вы получаете удостоверение о повышении квалификации
Лицензия
certificate
Тарифы и цены
Онлайн легкий
Доступ к материалам курса
16 академических часов видео
Тестирование
Удостоверение о повышении квалификации
Доступ на 21 день
16 900 ₽
Приобрести доступ
Онлайн стандарт
Доступ к материалам курса
16 академических часов видео
Тестирование
Удостоверение о повышении квалификации
Доступ на 180 дней
21 900 ₽
Приобрести доступ
Онлайн VIP
Доступ к материалам курса
16 академических часов видео
Тестирование
Удостоверение о повышении квалификации
Доступ на 365 дней
65 900 ₽
26 900 ₽
Оставить заявку
Выбрать форму оплаты вы сможете в корзине непосредственно перед оформлением.
Для оформления доступа к бесплатным курсам также добавьте их в корзину.
География слушателей Лексториума
Остались вопросы? Напишите нам в WhatsApp — мы очень быстро отвечаем
Мы используем куки на нашем сайте. Продолжая просмотр, вы соглашаетесь с условиями пользовательского соглашения
Пожалуйста, подождите. Процесс оформления заказа может занимать до 30 секунд.