Повышение квалификации: в Москве Онлайн
+7 (800) 551-32-06

О понятии недвижимости (в проекте реформы вещного права и в жизни): часть первая

/курс
О чем пойдет речь?

Частный четверг с Романом Бевзенко и Андреем Егоровым о понятии недвижимости в контексте проекта реформы вещного права пройдет в два семинара.

На первом семинаре обсудим систематику недвижимых вещей в новой редакции ст. 130 ГК, соотношение земельного участка и здания; объекты незавершенного строительства; а также создание, юридическое и физическое изменение, прекращение объектов недвижимости.

Спикеры
Егоров Андрей Владимирович
Егоров Андрей Владимирович
Профессор НИУ "Высшая школа экономики, гл. редактор журнала "Цивилистика", кандидат юридических наук, действительный государственный советник юстиции Российской Федерации 2 класса
ПОДРОБНЕЕ
Бевзенко Роман Сергеевич
Бевзенко Роман Сергеевич
к.ю.н., партнёр Пепеляев Групп
ПОДРОБНЕЕ
Величко Вероника Евгеньевна
Величко Вероника Евгеньевна
магистр частного права (РШЧП), аспирант кафедры гражданского права МГУ им. М.В. Ломоносова, советник ЮФ «Авелан»
ПОДРОБНЕЕ
Вопросы к обсуждению
Вопрос №1
Систематика недвижимых вещей в новой редакции ст. 130 ГК
  • Какие признаки недвижимости сохранились?
  • Что произошло с недвижимостями в силу закона?
  • Почему исключили указание на участки недр как недвижимые вещи?
ПОДРОБНЕЕ
Вопрос №2
Создание, юридическое и физическое изменение, прекращение объектов недвижимости
  • Принципы, положенные в основу норм о возникновении и прекращении объектов недвижимости.
  • Влияние физического изменения объекта недвижимости на его правовой режим.
  • Сохраняются ли обременения при разделе или объединении земельных участков (вещное правопреемство)? Из какой нормы это следует?
  • «Выдел доли». Чем он отличается от раздела земельного участка?
  • Объединение нескольких зданий. Должны ли они непосредственно примыкать друг к другу в таком случае? Или объединение может быть мысленным? Должны ли они находиться на одном и том же земельном участке?
  • Зачем нужно правило о том, что при выделении помещений здание прекращает существовать как недвижимая вещь? Как быть, если здание и так не существовало как отдельная вещь, а было частью земельного участка?
ПОДРОБНЕЕ
Вопрос №3
Земельный участок и здание: соотношение объектов
  • Если собственность на здание и на земельный участок под ним соединяется в одних руках, что происходит? С какого момента (ст.141.7 проекта) – с момента соединения или с момента регистрации? Если с момента регистрации, кто может требовать её проведения? Или это чистая воля собственника?
  • Как будут защищаться интересы, если одна сделка (отчуждение здания) окажется действительной, а другая (отчуждение земельного участка) - нет?
  • Механизмы стимулирования выкупа земельных участков собственниками зданий.
  • Что делать в случае тотального конфликта между собственником земельного участка и собственником здания?
  • Чем является здание, если оно возведено не собственником участка, а другим лицом?
ПОДРОБНЕЕ
Вопрос №4
Объект незавершённого строительства: зачем он нужен?
  • Если этот объект – составная часть земельного участка, то зачем называть его «объектом»?
  • Как будет измеряться готовность объекта «наполовину» (п.2 ст.141.10 проекта)?
  • Объект возникает по факту его правомерного создания или с момента регистрации? Если второе, то что представляет из себя право строителя на регистрацию данного объекта? Его можно уступить, например, третьему лицу?
  • Требование об обязании достроить объект (под угрозой обращения на него взыскания) – ст.297.2 проекта.
ПОДРОБНЕЕ
Материалы курса доступны только после оплаты
Отзывы о курсе
29/12/2020
Надежда
“Замечательный обзор изменений, мнение лекторов. Всего не объять за ограниченный период времени. Но в целом, хорошо. Хотя, на мой взгляд, в некоторых вопросах ораторы могли бы шире рассуждать, как бы больше раскрывая тему, в том числе при ответах на вопросы. К примеру, если говорите о том, что рисков при постройке дома на земле без его регистрации нет, кроме потенциальных претензий от фнс и невозможности зарегистрироваться, то как насчёт того, чтобы сразу обсудить тему реализации такого объекта - сами рассуждали, что договор может быть признан недействительным или органы регистрации откажут в ней, если регистрации на дом нет, но он указан как составная часть участка. И как его тогда регистрировать, если разрешение на строительство не выдавалось. Или же как публичное право будет смотреть на этот дом при регистрации изменений участка, к примеру. Вопрос действия новых норм во времени и т.д. В общем, некоторые темы можно ещё больше покрутить. ”
О понятии недвижимости (в проекте реформы вещного права и в жизни): часть первая
О школе
Лексториум (Lextorium) — школа для юристов-практиков. Семинары, конференции и мастер-классы, видеокурсы для юристов-практиков на самые актуальные темы.
11236
студентов
68
преподавателей
920
часов занятий
Тарифы и цены
Запись семинара
Доступ к материалам
Доступ к видеозаписи
Доступ на 180 дней
1 290 ₽
Мест нет, оставить заявку?
Выбрать форму оплаты вы сможете в корзине непосредственно перед оформлением.
Для оформления доступа к бесплатным курсам также добавьте их в корзину.
География слушателей Лексториума
Остались вопросы? Напишите нам в WhatsApp — мы очень быстро отвечаем
Мы используем куки на нашем сайте. Продолжая просмотр, вы соглашаетесь с условиями пользовательского соглашения
Пожалуйста, подождите. Процесс оформления заказа может занимать до 30 секунд.