Чек - лист: сдача-приемка работ в строительстве
На что обратить внимание при оформлении процедуры сдачи-приемки выполненных работ по договору строительного подряда.
Структурирование процедуры сдачи-приемки работ по договору строительного подряда – не такая простая задача, как может показаться на первый взгляд. Вот наши рекомендации на этот счет (и не говорите потом, что не слышали):
- идеальным вариантом является приемка законченного объекта в конце строительства;
- допустима приемка отдельных этапов выполненных работ. Но при этом такие промежуточные этапы должны быть прямо выделены в договоре (см. п. 18 ИП Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда");
- в случае ежемесячного подписания актов КС-2 следует избегать в контракте таких фраз, как "промежуточная приемка", "предварительная приемка", "первичная приемка" и т.д.
Вместе с тем на практике часто встречаются ошибки в оформлении актов сдачи-приемки выполненных работ. Среди типичных из них можно назвать:
- отсутствие даты составления акта;
- отсутствие реквизитов договора подряда;
- отсутствие или некорректное наименование объекта производства работ;
- несоответствие названий этапов/видов работ в договоре и в актах сдачи-приемки;
- отсутствие реквизитов заказчика и подрядчика;
- подписание актов сдачи-приемки выполненных работ неуполномоченными лицами;
- подписание актов сдачи-приемки без указания на имеющиеся недостатки;
- ошибки в расчетах объемов и стоимости выполненных работ.
Избежать возможных ошибок как на этапе заключения договора, так и при его исполнении можно, став слушателем нашего курса "Договор строительного подряда: ключевые проблемы". Вместе с нашими спикерами Вы разберете интересующие вас вопросы, проанализируете судебную практику и точно останетесь довольны.
Сопровождение инвестиционно-строительных проектов может рассматриваться как одно из самых сложных направлений юридической деятельности.
Строительные договоры регулируют длительные, многоаспектные отношения между заказчиками, подрядчиками, поставщиками, инженерами, банками. Такими же сложными, фактурными и, как правило, дорогостоящими являются споры в области строительства. Для эффективной защиты интересов клиента в таких спорах недостаточно хорошо знать нормы права и судебную практику – необходимо ориентироваться в коммерческих и технических аспектах строительного процесса, нужно "погрузиться" в эту отрасль.
