Договор энергоснабжения: разбор полетов
Что может абонент, если его не устраивает качество поставляемой энергии?
Одним из подвидов договора купли продажи, согласно ГК РФ, является договор энергоснабжения. Но энергия не является вещью, а представляет собой особый объект. Не погружаясь в бесконечные споры о ее природе, можем лишь констатировать, что этот пример демонстрирует допустимость иных объектов купли-продажи, которые прямо не названы в ст. 128 ГК (как, собственно, и энергия), а значит и не являются в строгом смысле объектами гражданского оборота.
Практическим следствием этого примера служит то, что к договору энергоснабжения могут применяться общие правила о купле-продаже. Но возникает вопрос: в случае нарушения требований к качеству поставленной энергии, может ли абонент реализовать иные права помимо права на отказ от оплаты (п. 2 ст. 542 ГК)? Например, отказаться от договора, потребовать устранения недостатков и др.? Обращаясь к п. 5 ст. 454 ГК, мы видим, что такая возможность есть, но работает ли она на практике?
Мы проанализировали судебную практику и делимся с вами результатами. В частности, абонент вправе потребовать:
- обязать организацию ВКХ (водопроводно-канализационного хозяйства) поставлять холодную воду надлежащего качества (привести качество воды в соответствие с установленными санитарными нормами): см. подробнее Постановление АС ВСО от 02.10.2017 № Ф02-4997/2017 по делу № А78-7910/2016, Постановление АС УО от 08.06.2017 № Ф09-2994/17 по делу № А60-22001/2016, Постановление АС УО от 10.04.2017 № Ф09-1096/17 по делу № А60-23415/2016);
- обязать ТСО (теплоснабжающую организацию) обеспечить качественное теплоснабжение (обязать осуществлять поставку горячей воды надлежащего качества, обеспечить соответствие горячей воды санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам).
Так, например, в Постановлении АС УО от 13.06.2019 № Ф09-2774/19 по делу № А60-18802/2018 суд, удовлетворяя требование истца (ТСЖ) и указал, что отсутствие технической возможности у ТСО не нивелирует ее обязанность поставлять коммунальный ресурс надлежащего качества.
В другом деле судом было отмечено, что обязанность ТСО поставить на ввод коммунальный ресурс определенной температуры не связана с обязанностью УК по надлежащему содержанию внутридомового оборудования (см. подробнее Постановление АС УО от 06.06.2019 № Ф09-2836/19 по делу № А60-52930/2017).
Хотите узнать о том, какие еще требования доступны абоненту в данной ситуации? Андрей Егоров подготовил детальный разбор доктринальных вопросов и анализ большого массива судебной практики.
Присоединяйтесь к курсу «Купля-продажа»!
Активный весенний старт 2 марта! Самое время посмотреть на, казалось бы, знакомую куплю-продажу свежим взглядом.
Авторский курс Андрея Егорова - выжимка из анализа огромного массива судебной практики применения норм ГК РФ об этом договорном типе. Приходите, чтобы задать вопросы, вспомнить забытое старое, расставить новые акценты и начать применять на практике нестандартные подходы для лучших результатов.
Курс читается впервые.
