Методы расчёта величины соразмерного уменьшения установленной за работу цены

113
4 минуты на прочтение

В п. 1 ст. 723 ГК РФ предусмотрены способы защиты заказчика в случае, если результаты работ подрядчика будут ненадлежащего качества. Один из способов защиты заказчика – это соразмерное уменьшение установленной за работу цены.

На практике возникает вопрос: как определить величину соразмерного уменьшения установленной за работу цены?

Для избегания проблем, связанных с этим вопросом, лучше всего в договоре подряда согласовать, может ли заказчик при обнаружении недостатков сразу соразмерно уменьшить цену работ вместо требования о безвозмездном устранении недостатков в разумный срок; определить величину соразмерного уменьшения или механизм (способ) расчёта суммы, на которую цена работ может быть уменьшена заказчиком.

При анализе судебной практики можно выделить 4 метода (подхода) определения величины соразмерного уменьшения установленной за работу цены.

1. Уменьшение на величину стоимости работ по устранению выявленных недостатков.

Данный метод является наиболее распространённым в судебной практике. Его минус состоит в том, что он по итоговому эффекту ничем не отличается от другого способа защиты, предусмотренного п. 1 ст. 723 ГК РФ, в виде возмещения подрядчиком расходов заказчика на устранение недостатков.

На сегодняшний момент суды разграничивают эти два способа защиты следующим образом: во-первых, соразмерное уменьшение цены доступно заказчику вне зависимости от наличия или отсутствия такого права в договоре подряда в отличии от возмещения расходов на устранение недостатков (о таком праве заказчика необходимо указать в договоре подряда); во-вторых, возмещение расходов на устранение недостатков доступно заказчику тогда, когда он уже понёс расходы, а соразмерное уменьшение цены доступно заказчику тогда, когда он должен понести их в будущем.

Например, применение данного подхода можно встретить в Постановлении Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 25.12.2014 по делу А45-5872/2013, Постановлении Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 13.10.2014 по делу А33-15321/2012, Постановлении ФАС Дальневосточного округа от 30.09.2013 по делу А51-32304/2012 и Постановлении ФАС Волго-Вятского округа от 16.11.2012 по делу А43-17687/2011.

2. Уменьшение на величину стоимости некачественно выполненных работ.

Данный метод встречается в судебной практике меньше по сравнению с первым. С точки зрения логики ст. 723 ГК РФ данный метод кажется более правильным, так как заказчик осуществляет оплату за работу, выполненную надлежащим образом, то есть только за качественную работу. Этот принцип заложен в п. 1 ст. 711, п. 1 ст. 746 ГК РФ.

Таким образом, для определения размера уменьшения суд из цены работ, установленной в договоре подряда, вычитает стоимость некачественно выполненных работ. Для устранения возможных спорных вопросов при применении данного метода лучше согласовывать способы определения стоимости частей работ, чтобы легче было посчитать стоимость качественных и некачественных работ.

Например, применение данного метода можно встретить в Постановлении ФАС Северо-Западного округа от 31.07.2014 по делу А21-7426/2012, Постановлении ФАС Волго-Вятского округа от 21.10.2013 по делу А79-9393/2012, Постановлении ФАС Волго-Вятского округа от 09.08.2013 по делу А11-10033/2011, Постановлении ФАС Северо-Западного округа от 19.04.2012 по делу А44-182/2011.

3. Уменьшение до стоимости работ, выполненных с надлежащим качеством.

Третий метод является продолжением второго. Суд не вычитает из цены работ стоимость некачественно выполненных работ, а устанавливает, в каком размере требование подрядчика к заказчику по оплате является обоснованным (за качественно выполненную работу).

Например, применение данного метода можно встретить в Постановлении ФАС Западно-Сибирского округа от 28.05.2014 по делу А67-4158/2013, Постановлении ФАС Северо-Западного округа от 28.04.2014 по делу А56-35029/2012, Постановлении ФАС Поволжского округа от 25.11.2013 по делу А57-7096/2012, Постановлении ФАС Поволжского округа от 06.03.2009 по делу А72-4594/2008.

4. Уменьшение до величины рыночной стоимости результата работ, выполненных с недостатками.

Данный метод применяется только в том случае, если недостатки в результате работ являются неустранимыми, из-за чего применяется судами крайне редко. Методика расчёта размера уменьшения основана на том, что невозможно рассчитать, сколько стоит устранение недостатков из-за статуса неустранимости, а оставить подрядчика без оплаты нельзя, если заказчик примет результат работы.

Например, применение данного метода можно встретить в Постановлении Президиума ВАС РФ от 05.06.2012 № 17325/11.

Онлайн-курс (запись) по теме

Андрей Егоров, Николай Андрианов, Антон Никифоров
Другие статьи
Мы используем куки на нашем сайте. Продолжая просмотр, вы соглашаетесь с условиями пользовательского соглашения
Пожалуйста, подождите. Процесс оформления заказа может занимать до 30 секунд.