Несправедливые условия в договорах купли-продажи
Мы задались вопросом: какими могут быть несправедливые договорные условия применительно к договорам купли-продажи?
И вот что нам удалось найти.
Во-первых, есть позиция судов о том, что для ограничения свободы договора, при отсутствии признаков неравенства переговорных возможностей, должны иметься не просто несправедливые, а действительно аномальные условия, не составляющие сомнений в том, что разумные участники оборота в отсутствие пороков воли такие условия никогда бы не приняли. При этом истец должен доказать, что условия договора:
- являются явно обременительными,
- существенным образом нарушают баланс интересов и
- что он не мог участвовать в их согласовании (см. подробнее, например, Постановление АС ПО от 15.08.2019 № Ф06-50143/2019 по делу № А55-17953/2018).
Во-вторых, зачастую несправедливым договорным условием признается размер неустойки. Однако дисбаланс неустоек сторон является еще более значительным аргументом в пользу снижения неустойки. Например, в одном из дел суд удовлетворил требование о взыскании неосновательного обогащения в размере необоснованно удержанной суммы неустойки (0,5 % за каждый день просрочки, т.е. 182,5 % годовых была установлена только в отношении поставщика, а в отношении покупателя была предусмотрена только законная неустойка по ст. 395 ГК, что очевидно указывало на неравные условия об ответственности). См. подробнее Постановление АС ПО от 28.06.2019 № Ф06-47620/2019 по делу № А65-23497/2018.
В-третьих, взыскание пени за нарушение срока поставки из расчета полной цены договора, независимо от реального размера нарушенного обязательства (суммы просрочки), является нарушением презумпции равенства участников гражданских правоотношений и баланса интересов сторон. См. подробнее: Постановление АС УО от 08.05.2019 № Ф09-1739/19 по делу № А07-31278/2018.
В-четвертых, неравенство переговорных возможностей (а именно: отсутствие фактической возможности повлиять на условия договора в силу его заключения по результатам конкурсных процедур и сложности их оспаривания) является обстоятельством, оправдывающим снижение неустойки. См. подробнее: Постановление АС УО от 20.08.2020 № Ф09-4098/20 по делу № А07-27247/2019.
Хотите узнать о других тенденциях судебной практики по спорам из договоров купли-продажи? Присоединяйтесь к авторскому курсу А. Егорова - «Купля-продажа». Обещаем – Вы откроете для себя много нового!
Активный весенний старт 2 марта! Самое время посмотреть на, казалось бы, знакомую куплю-продажу свежим взглядом.
Авторский курс Андрея Егорова - выжимка из анализа огромного массива судебной практики применения норм ГК РФ об этом договорном типе. Приходите, чтобы задать вопросы, вспомнить забытое старое, расставить новые акценты и начать применять на практике нестандартные подходы для лучших результатов.
Курс читается впервые.
