Вход / Регистрация

При банкротстве залоговый режим в отношении общего имущества супругов сохраняется после его раздела

31 июля 2018

Залоговый режим в отношении общего имущества супругов сохраняется после его раздела и не превращается в залог долей, независимо от того, кто из них заключил договор залога и внес деньги.

По мнению Верховного Суда РФ залоговый кредитор вправе рассчитывать на погашение своих требований из средств, вырученных в ходе конкурсного производства от продажи самого заложенного имущества, а не доли в праве.

История банкротства супругов

Бленнов И.Г. и Бленнова Т.А. в браке состояли с 1986 года. В июле 2009 года муж приобрел земельный участок с консервным цехом. Право собственности он зарегистрировал за собой.

В 2013 году супруги получили кредит от банка в размере 10,2 млн. руб., возврат которого обеспечивался залогом земельного участка с консервным цехом. Договор ипотеки был заключен с Бленновым И.Г.

В сентябре 2014 года с супругов в пользу банка судом была взыскана задолженность по кредиту в размере 10,2 млн. руб., а также проценты — 1,4 млн. руб. и штраф — 47,6 тыс. руб. На заложенное имущество обратили взыскание.

В декабре 2015 года в рамках дела о банкротстве Бленнова И.Г. как индивидуального предпринимателя в реестр требований кредиторов были включены требования банка как залогового кредитора. В августе 2016 года банкротом была признана его супруга и введена процедура реализации имущества.

По заявлению финансового управляющего судом произведен раздел совместно нажитого имущества супругов. В собственность каждого выделены по ½ долей в праве общей собственности на земельный участок и консервный цех.

В деле о банкротстве Бленновой Т.А. в реестр было включено требование банка в размере 12,6 млн. руб.

Финансовый управляющий обратился в суд с заявлением об определении порядка реализации имущества, указав в качестве такового долю в праве общей собственности на земельный участок с цехом. Управляющий указал, что права не них обременены ипотекой в пользу банка, но тот статус залогового кредитора в деле о банкротстве Бленновой Т.А. не получал.

В апреле 2017 года банкротом был признан Бленнов И.Г. Также произведена замена кредитора: место банка заняло ООО «Инвестор».

Судьба залога на общее имущество супругов

Суды первой и апелляционной инстанций отказали финансовому управляющему Бленновой Т.А. с утверждении условий продажи ее имущества.

Суды исходили из того, что обязательства супругов перед банком были солидарными. Общее имущество супругов в залог банку передал муж. Последующее изменение режима общей собственности супругов с совместной на долевую сохраняет залог на все имущество. Его реализация в рамках процедур банкротства обоих супругов невозможна. Изменение предмета залога и реализация долей нарушит права залогодержателя, рассчитывавшего получить обеспечение за счет стоимости имущества в целом.

Кассация отменила эти решения. По ее мнению у финансового управляющего нет препятствий для реализации имущества Бленновой Т.А., т. к. доли в общей собственности на земельный участок, консервный цех принадлежат ей и включены в конкурсную массу. В деле о ее банкротстве ни банк, ни его правопреемник не воспользовались своим правом на получение статуса залогового кредитора.

Суд округа вернул дело на новое рассмотрение в первую инстанцию.

Это решение оспорил в Верховном Суде РФ правопреемник банка. Он настаивал на том, что изменение режима общей собственности супругов с совместной на долевую не изменяет ни предмет залога, ни порядок его реализации. Земельный участок и консервный цех должны реализовываться на торгах как единая вещь, а не как доли в праве общей собственности.

Залог имущества не превращается в залог долей

ГК РФ дает залогодержателю преимущественное право на удовлетворение своих требований из стоимости предмета залога по сравнению с другими кредиторами. По семейному законодательству имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Если один из супругов совершает сделку по распоряжению общим имуществом, предполагается, что он действует с согласия другого. По правилам п. 2 ст. 353 ГК РФ, если предмет залога остается в общей собственности, то такие приобретатели становятся солидарными залогодателями.

Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ отметила, что при последующем разделе общего имущества супругов, переданного в залог по договору, заключенному одним из супругов с третьим лицом, залог сохраняется независимо от того, кем из супругов был заключен договор залога и как будет разделено общее имущество супругов (Определение ВС РФ от 19.07.2018 № 307-ЭС18-2149).

Изменение режима общей собственности супругов с совместной на долевую и определение долей каждого из них не повлекло трансформации залога имущества в залог долей в праве общей долевой собственности. Залоговый кредитор вправе рассчитывать на погашение своих требований из средств, вырученных в ходе конкурсного производства от продажи самого заложенного имущества, а не доли в праве.

Как указала судебная коллегия, изменение предмета залога и реализация долей нарушили бы права залогодержателя, который рассчитывал получить обеспечение за счет стоимости имущества в целом.

Также коллегия отметила, что после реализации предмета залога Бленнова Т.А. вправе рассчитывать на часть его стоимости, соответствующую своей доле, оставшуюся после удовлетворения требований залогового кредитора.

ВС РФ отменил постановление суда округа и оставил в силе судебные акты первой и апелляционной инстанций.

Вот такие сложности возникают с реализацией предмета залога при банкротстве. Если вы хотите лучше разобраться в особенностях правового статуса залоговых кредиторов, то приглашаем вас изучить онлайн-курс «Залог и поручительство при банкротстве». Повышайте свою квалификацию вместе с нами!