Дополнительное профессиональное образование.
Лицензия № 039761 от 26.11.2018

Вход / Регистрация

Наши новости

  • 26 сентября 2019

Индивидуальное vs. общее имущество

Зачем разграничивать индивидуальное и общее имущество в здании?

Это влияет на:

  • распределение бремени расходов на содержание,
  • ответственность за вред, причиненный таким имуществом,
  • возможность его изменения (реконструкция, пристройки и прочее).

Судебная практика ориентируется именно на указанные составляющие, а вопрос разграничения индивидуального и общего, как правило, встает применительно к конкретному спору. Чаще всего, это споры о переоборудовании. Например, с одним нестандартным вопросом недавно столкнулся Верховный Суд. Суть в следующем.

Умер собственник квартиры в многоквартирном жилом доме. В наследственную массу попала квартира, но не попала лоджия. Последняя была пристройкой, которая совершена наследодателем без согласия собственников многоквартирного дома, но с согласия муниципалитета. Наследница обратилась в суд с требованием о включении лоджии в наследственную массу. Первая инстанция решила дело в пользу наследницы, фактически легализовав постройку. Верховный Суд с такой позицией не согласился (определение ВС РФ от 03.07.18 №19-КГ18-9).

Подробности и аналитика судебной практики – в онлайн-курсе «Права на жилые и нежилые помещения в здании».

Стать слушателем курса

Поделиться: