Договор строительного подряда: ключевые проблемы
/Онлайн-курс (запись)
О чем пойдет речь?
Сопровождение инвестиционно-строительных проектов может рассматриваться как одно из самых сложных направлений юридической деятельности.
Строительные договоры регулируют длительные, многоаспектные отношения между заказчиками, подрядчиками, поставщиками, инженерами, банками. Такими же сложными, фактурными и, как правило, дорогостоящими являются споры в области строительства. Для эффективной защиты интересов клиента в таких спорах недостаточно хорошо знать нормы права и судебную практику – необходимо ориентироваться в коммерческих и технических аспектах строительного процесса, нужно «погрузиться» в эту отрасль.
Юристам, сопровождающим процесс строительства, важно знать типичные ошибки, которые допускаются подрядчиками и заказчиками и обходятся им потом в круглые суммы. На нашем курсе можно узнать также хитрости ведения судебных споров, основные способы доказывания юридически значимых обстоятельств, основные уязвимые точки в позициях сторон по тем или иным вопросам. Не обойдётся и без критики норм ГК РФ, многие из которых написаны крайне неосторожно и нуждаются: а) в отмене их в тексте договора на основе принципа свободы договора; б) в ограничительном истолковании их судом, необходимость которого нужно уметь доказывать.
На курсе с участием практиков с отличной теоретической подготовкой планируется обсудить основные гражданско-правовые проблемы строительства.
Особенность курса – его длительный характер, небольшая разовая нагрузка на слушателя и наличие развёрнутых аудиовизуальных материалов. При этом лекторы не повторяют то, что пройдено на предыдущих курсах, а углубляют и расширяют прежние знания слушателей. Это позволяет вдумчиво отнестись ко всем затрагиваемым на лекциях вопросам, лучше готовиться к занятиям, выработать привычку работать с печатными источниками и судебной практикой. Есть возможность возвращаться к пройденным материалам и задавать уточняющие вопросы вплоть до даты окончания курса.
Кто ведет
Сулейманов Таир Рафикович
Начальник отдела правового сопровождения контрактов с иностранным элементом ООО «РусХимАльянс». До перехода в ООО «РусХимАльянс» Таир возглавлял строительный департамент практики по недвижимости и строительству в санкт-петербургском офисе Dentons
ПОДРОБНЕЕ
Филиппов Родион Вячеславович
менеджер, управление контрактами на проектирование АО "НИПИГАЗ", магистр частного права (РШЧП)
ПОДРОБНЕЕ
Егоров Андрей Владимирович
к.ю.н., главный редактор Журнала "Цивилистика", научный руководитель Клуба цивилистов, руководитель образовательных программ Lextorium.com, профессор НИУ "Высшая школа экономики", арбитр Российского Арбитражного Центра, Арбитражного центра при РСПП, действительный государственный советник юстиции 2 класса
ПОДРОБНЕЕ
Программа
Тема 1
Распределение рисков и способы защиты прав сторон договора строительного подряда
-
Понятие договора подряда как обязательства по достижению результата.
-
Виды и классификация гражданско-правовых рисков, присущих строительной деятельности.
-
Риск случайной гибели или повреждения предоставленных для выполнения работ материалов и оборудования.
-
Риск случайной гибели результата работ: особенности распределения. Влияние выделения этапов работ на переход риска случайной гибели. Значение актов приемки в контексте риска случайной гибели.
-
Риск недостижения результата работ. Нарушения подрядчика и влияние внешних обстоятельств.
-
Распределение рисков в субподряде.
Тема 2
Ответственность подрядчика за нарушение сроков производства работ
-
Нарушение сроков производства работ по договору строительного подряда как одно из основных нарушений со стороны подрядчика.
-
Кредиторские обязанности и просрочка кредитора в строительстве.
-
Соотношение статей 716 и 719 ГК РФ.
-
Особенности применения статьи 404 ГК РФ о вине кредитора при рассмотрении строительных споров.
-
Соотношение специальных норм о подряде (статьи 716 и 719 ГК РФ) и статьи 404 ГК РФ.
-
Допустимость одновременного применения статей 333 ГК РФ и 404 ГК РФ при рассмотрении строительных споров.
Тема 3
Недостатки в выполненных работах
-
Понятие качества строительно-монтажных работ. Отсутствие согласованных свойств результата работ как его недостаток.
-
Обычное качество работ по договору подряда – пригодность для обычного использования. Как она определяется?
-
Гарантийные показатели возводимого объекта.
-
Нарушение дополнительных обязанностей подрядчика, не относящиеся к качеству выполняемых работ.
-
Характеристика прав заказчика в случае обнаружения недостатков результата работ.
-
Понятие существенного нарушения договора.
-
Право на возмещение убытков, вызванных нарушением.
-
Право на снижение цены выполненных работ.
-
Право на исправление недостатков в выполненной работе.
Тема 4
Особенности и последствия расторжения договора строительного подряда
-
Односторонний отказ подрядчика от исполнения договора подряда. Проблемные вопросы применения пункта 3 статьи 716 ГК РФ. Пределы диспозитивности.
-
Односторонний отказ заказчика от исполнения договора подряда по причине ненадлежащего выполнения работ подрядчиком. Проблемные вопросы применения пункта 3 статьи 715 ГК РФ. Пределы диспозитивности.
-
Немотивированный односторонний отказ заказчика от исполнения договора подряда. Проблемные вопросы применения статьи 717 ГК РФ. Пределы диспозитивности.
-
Возможность и последствия судебной переквалификации оснований для одностороннего отказа от договора.
-
Судьба результата работ при прекращении договора подряда.
Тема 5
Строительство в условиях пандемии COVID-19
-
Квалификация пандемии или сопутствующих ограничений в качестве непреодолимой силы по смыслу пункта 3 ст. 401 ГК РФ и последствия такой квалификации для договоров строительного подряда.
-
Последствия введения запрета на выполнение или дополнительных требований к выполнению строительных работ. Должен ли подрядчик направить уведомление по статье 716 ГК РФ (duty to warn). Пределы предусмотренных статьей 750 ГК РФ обязанностей сторон сотрудничать для устранения препятствий к выполнению работ.
-
Компенсация расходов и продление сроков в случае приостановки работ в связи с ограничениями, вводимыми органами власти. Обязанности подрядчика по охране окружающей среды и обеспечению безопасности строительных работ, предусмотренные статьей 751 ГК РФ. Проблемы применения пункта 3 статьи 744 ГК РФ (пересмотр сметы). Есть ли основания для продления сроков выполнения работ и проблемы применения статьи 451 ГК РФ.
-
Практические рекомендации на случай новых ограничений в связи с пандемией – что учесть в договоре.
Тема 6
Особенности договора строительного подряда в проектах ГЧП
-
Понятие и основные принципы государственно-частного партнерства.
-
Нормативно-правовая база государственно-частного партнерства в РФ.
-
Соотношение соглашений о государственно-частном, муниципально-частном партнерстве / концессионных соглашений с договором строительного подряда (упомянутые соглашения как смешанный гражданско-правовой договор).
-
Ключевые особенности договора строительного подряда между частным партнером / концессионером и подрядчиком, привлекаемым для исполнения обязательств частного партнера / концессионера.
Учебные материалы для скачивания
-
Распределение рисков и способы защиты прав сторон договора строительного подряда
-
Управление юридическими рисками. (Не)выученные уроки
-
Ответственность за нарушение сроков производства работ
-
Подборка судебной практики
-
Подборка судебной практики к 4 лекции
-
Строительство в условиях пандемии COVID-19
-
Заранее оцененные убытки VS неустойка: какую конструкцию признают суды
-
Особенности договора строительного подряда в проектах ГЧП
-
Государственно-частное партнерство: понятие, основные принципы и нормативно правовая база
Материалы курса доступны только после оплаты
Получите бесплатные материалы
Как проходит обучение на курсе?
-
После оплаты доступ к материалам открывается сразу
-
Самостоятельное изучение материалов
-
Готовите вопросы по теме и присылаете нам
-
Старт обучения
-
Тестирование
-
Получение удостоверения
Тут обычно все прощаются. Но только не мы. Что можно сделать
после обучения:
- Пересмотреть записьЗапись будет доступна в личном кабинете
- Задать вопрос по темеПосле того как курс закончился спикеры ответят на вопросы
Отзывы о курсе
После курса вы
Узнаете:
основные виды контрактных стратегий, применяемых при реализации инвестиционно-строительных проектов;
понятие и признаки договора строительного подряда;
понятие и признаки договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ;
основные риски в договоре строительного подряда и способы митигации таких рисков;
особенности сдачи и приемки выполненных подрядчиком работ;
особенности и последствия расторжения договора строительного подряда;
основания ответственности заказчика и подрядчика за неисполнение обязательств по договору строительного подряда;
ключевые разъяснения и многочисленную практику Верховного Суда и судов кассационных инстанций по вопросам строительного подряда;
организационные и процессуальные основы судебной строительно-технической экспертизы.
Сможете:
эффективно структурировать сделки между участниками инвестиционно-строительного проекта;
наиболее оптимальным образом распределять ключевые риски между сторонами договора строительного подряда и подряда на выполнение проектных и изыскательских работ;
эффективно контролировать юридические риски в процессе сдачи и приемки результата работ по договору подряда;
предъявлять юридически обоснованные требования к подрядчику об исправлении дефектов в выполненных работах; требования о соразмерном уменьшении стоимости работ или об одностороннем отказе от договора подряда.
Научитесь:
методике определения дополнительных работ в договоре строительного подряда;
приёмам опровержения качества и объемов выполненных работ, зафиксированных в актах сдачи-приемки;
способам снижения риска привлечения подрядчика к ответственности за нарушение сроков выполненных работ.
VIP и бизнес участникам предоставляется доступ:
Онлайн-курс (запись)
- 415
Договор строительного подряда: разбор сложных практических казусов
Андрей Егоров, Владимир Липавский, Тимофей Носов, Родион Филиппов
Онлайн-курс (запись)
- 306
Договор строительного подряда: проблемы теории и практики
Андрей Егоров, Родион Филиппов, Владимир Липавский, Таир Сулейманов, Рашид Сулейманов
Онлайн-курс (запись)
- 415
Договор строительного подряда: разбор сложных практических казусов
Андрей Егоров, Владимир Липавский, Тимофей Носов, Родион Филиппов
Онлайн-курс (запись)
- 306
Договор строительного подряда: проблемы теории и практики
Андрей Егоров, Родион Филиппов, Владимир Липавский, Таир Сулейманов, Рашид Сулейманов
О школе
Лексториум (Lextorium) — школа для юристов-практиков.
Семинары, конференции и мастер-классы, видеокурсы для юристов-практиков на самые актуальные темы.
11236
студентов
68
преподавателей
920
часов занятий
По окончании курса вы получаете удостоверение о повышении квалификации
Лицензия
Тарифы и цены
Выбрать форму оплаты вы сможете в корзине непосредственно перед
оформлением.
Для оформления доступа к бесплатным курсам также добавьте их в корзину.
Для оформления доступа к бесплатным курсам также добавьте их в корзину.
География слушателей Лексториума
Оставить заявку
Возникли проблемы при работе с сайтом или вы заметили ошибку?
Регистрация на курс
Договор строительного подряда: ключевые проблемы
Тариф:
Итого:
₽
₽
Ваша выгода:
₽
Участие бесплатно
Оставить заявку