Повышение квалификации Акции Лексториум Компаниям FAQ
Поиск WhatsApp +7 (800) 551-32-06

Купля-продажа
и её ключевые разновидности. Важные аспекты

/Онлайн-курс (запись)
Участвовать
Осень 2024
29 ак. часов + от 73 ак. часов доп. материалов
Удостоверение о повышении квалификации

О чем пойдет речь?

Занятия посвящены ключевым проблемам купли-продажи.
Для полноценного обучения Вы получите доступ к подборкам судебной практики и обширный раздаточный материал.

Спикер

Егоров Андрей Владимирович
Егоров Андрей Владимирович
к.ю.н., главный редактор Журнала "Цивилистика", научный руководитель Клуба цивилистов, руководитель образовательных программ Lextorium.com, профессор НИУ "Высшая школа экономики", доцент МГИМО, арбитр Российского Арбитражного Центра, Арбитражного центра при РСПП, действительный государственный советник юстиции 2 класса
ПОДРОБНЕЕ

Для кого этот курс?

  • Юристы предприятий
  • Адвокаты
  • Нотариусы
  • Судьи
  • Студенты старших курсов
  • Аспиранты

Программа

Занятие №1
  • 01/10
  • С 18:00 до 21:00
Общая характеристика договора купли-продажи
  • Договор купли-продажи – правовая природа. Объекты купли-продажи: типичные (вещи – движимые и недвижимые) и нетипичные (имущественные права, иные объекты: криптовалюта, информация, клиентура и т.п.).
  • Родовые и индивидуальные вещи как объекты купли-продажи.
  • Договор купли-продажи и перенос права собственности: принцип разделения. Практические следствия принципа разделения.
  • Купля-продажа как синаллагматический договор.
  • Типичные обязанности продавца: передача объекта и титула. Способы передачи вещи: brevi manu, Besitzkonstitut и др. Передача вещи перевозчику. Правовое значение акта приёма передачи.
  • Обязательства «отправить», «доставить» и «подготовить» на примере купли-продажи.
  • Материальные недостатки. Виды недостатков – отсутствие согласованных качеств объекта и отсутствие у объекта типичных характеристик, присущих объектам такого вида.
  • Гарантийная ответственность продавца.
  • Недостатки родовых вещей и индивидуальных предметов. Недостатки имущественных прав и иных объектов купли-продажи, помимо вещей.
  • Юридические недостатки: виды и последствия: продажа чужой вещи, продажа вещи с обременением (публичным – запрет строительства, или частным – залог).
  • Обязанности покупателя и ценовые риски.
  • Обязанность покупателя оплатить цену. Ответственность покупателя за просрочку оплаты товара: законная и договорная. Заранее согласованные убытки, неустойка, законные проценты.
  • Оплата авансом и пост-оплата. Залог и оговорка об удержании титула: что выбрать?
  • Способы защиты продавца в случае существенной просрочки со стороны покупателя. Расторжение договора и возврат проданной недвижимости: порядок и регулирование.
  • Способы защиты покупателя: право ожидания.
  • Банкротство сторон (покупателя или продавца): как проявляется себя оговорка об удержании правового титула?
СВЕРНУТЬ
Занятие №2
  • 08/10
  • С 18:00 до 21:00
Договор поставки
  • Договор поставки – правовая природа и особенности заключения.
  • Дополнительные обязанности поставщика. Обмен документами как одна из форм сопутствующих обязанностей сторон.
  • Условие «бери или плати» в договоре поставки.
  • Недостатки товара: механизм и момент обнаружения, фиксации и устранения. Знание покупателя о недостатках как препятствие для его защиты. Обязанность покупателя проверить товар (осуществить приёмку).
  • Правовое значение гарантийного срока.
  • Фиксация обнаруженных недостатков. Приёмка товара. Экспертиза качества.
  • Способы защиты покупателя: уменьшение цены, устранение недостатков, замена товара, расторжение договора.
  • Убытки вследствие нарушения договора. Абстрактные и конкретные убытки: нюансы судебной практики.
  • Влияние изменившихся обстоятельств (пандемия, СВО) на долгосрочные договоры поставки.
СВЕРНУТЬ
Занятие №3
  • 15/10
  • С 18:00 до 21:00
Договор купли-продажи недвижимости
  • Типичные обязанности продавца: передача объекта и титула. Особенности передачи права на недвижимость. Государственная регистрация перехода прав: принцип внесения. Аресты недвижимости: чему они препятствуют?
  • Передача владения недвижимостью. Проблема фактического и книжного владения. Правовое значение акта приёма передачи.
  • Предварительный договор купли-продажи недвижимости: особенности.
  • Форма договора купли-продажи недвижимости. Эффект от участия нотариуса в сделке.
  • Особенности объектов недвижимости как предметов купли-продажи. Возможность купли-продажи будущих объектов, в т.ч. на стадии строительства. Соотношение договора купли-продажи с договором долевого участия в строительстве (214-ФЗ). Объекты купли-продажи: земельные участки, здания, сооружения, помещения, машино-места, незавершённое строительство.
  • Критерии отнесения вещей к категории недвижимости. Спорные вопросы квалификации отдельных объектов в качестве недвижимых вещей. На ком лежит риск ошибочной регистрации в качестве объекта недвижимости – на продавце или покупателе – и как он преодолевается?
  • Границы земельных участков и ошибки кадастрового учёта: как снять риски договором? Земельные участки в зоне с особыми условиями использования территории, учёт градостроительной документации. Проверка категории и вида разрешённого использования земельного участка до сделки.
  • Покупка объектов в коттеджных посёлках, проблема доступа к общему имуществу: как минимизировать риски?
  • Зарегистрированные и незарегистрированные объекты.
  • Особенности перехода прав на земельные участки и расположенные на них здания и сооружения. Принцип единства судьбы и принцип единого объекта: как они работают на практике?
  • Ограничения оборотоспособности объектов сделок: влияние на договор купли-продажи.
  • Продажа объектов с обременениями: аренда, сервитут, залог.
СВЕРНУТЬ
Занятие №4
  • 22/10
  • С 18:00 до 21:00
Договор купли-продажи долей участия и акций
  • Порядок совершения сделок с долями в ООО.
  • Принцип разделения: купля-продажа как обязательство и передача доли как распорядительная сделка.
  • Значение передаточного распоряжения для акций.
  • Нотариальная форма сделок по отчуждению долей, к чему она относится: к обязательственной или распорядительной сделке? Проблема занижения цены в сделке и риски, связанные с ней.
  • Качество передаваемой доли (пакета акций).
  • Что такое качество доли или акции?
  • Применимы ли к акциям и долям правила п.2 ст.469 ГК о среднем качестве и пригодности для обычного использования?
  • Есть ли разница при продаже между продажей мелкого пакета акций, крупного и 100%?
  • Процедуры в обществе, влияющие на качество акций: ликвидация, принудительный выкуп, процедура исключения участника. Обсуждение позиций.
  • Нахождение общества в предбанкротном состоянии как недостаток акций?
  • Относится ли цена акций (долей) к подразумеваемому качеству? Имеет ли она опосредованное влияние (чем дороже продано, тем больше ожиданий, и наоборот)?
  • Переходит ли вместе с акциями право на начисленные дивиденды (по умолчанию)?
  • Обязан ли продавец предупредить о наличии корпоративного конфликта в обществе или о наличии недружественных альянсов других участников?
  • Обязанность покупателя проявлять бдительность и последствия её нарушения.
  • Какое значение имеет указание информации о прошлой прибыли компании.
  • Гарантия за способность общества генерировать доход и иные гарантии и заверения.
  • Последствия нарушения заверений – недействительность сделки или договорные притязания? Последствия неправильного выбора способа защиты.
  • Последствия обнаружения недостатков: дополнительные долги, безнадёжная дебиторская задолженность и т.п.: отказ от договора, снижение цены продаваемых акций, возмещение негативных и позитивных убытков.
  • Гарантии и заверения в сделках купли-продажи корпоративного участия.
  • Обеспечение интересов продавца в части получения цены от покупателя.
  • Последствия расторжения договора купли-продажи корпоративного участия.
СВЕРНУТЬ
Забронировать доступ

Учебные материалы для скачивания

Показать все
Материалы курса доступны только после оплаты
Получите бесплатные материалы
Нажимая кнопку “Отправить”, вы даете согласие на обработку персональных данных на основании Политики конфиденциальности .

Отзывы о курсе

29/01/2024
Наталия Владимировна Боярская
“Очень полезный курс по обязательственному и договорному праву! Анализируется большое количество судебных актов. Лекторы глубоко погружены в рассматриваемые на курсе темы. Рекомендуется каждому юристу, работающему в сфере частного права, поскольку курс позволяет разрешать многие практические проблемные вопросы.”
Обязательственное право: погружение в общую часть
03/11/2023
Матвей Пензин
“Споры по вопросам, связанным с куплей-продажей последнее время все чаще встречаются в российской практики. Данный курс позволяет решить многие потенциальные проблемы юриста, работающего в этой сфере. В рамках курса анализируется много судебной практики и Андрей Владимирович грамотно объясняет как нужно работать с действующим законодательством. Это очень полезно! Однозначно буду рекомендовать этот курс коллегам!”
Купля-продажа
03/11/2023
Матвей Пензин
“Курс очень понравился. По результатам данного курса приобрел много ценных знаний и систематизировал имеющиеся. Очень важно, что в курсе разбирается актуальная судебная практика. А. В. Егоров и Н. В. Тололаева очень грамотно отвечали на вопросы слушателей и давали развернутые комментарии. Каждый кейс анализировался с разных сторон. Рекомендую этот курс всем, кто хочет улучшить свои знания в области общей части обязательственного права!”
Обязательственное право: погружение в общую часть
14/09/2023
Сергей Матюк
“Купля-продажа: расширенный курс - погружение в глубины вселенной частного права.
Курс поможет сориентироваться в проблемных вопросах применения общих положений о купле-продаже, а также положений о договоре поставки, купле-продаже недвижимости.
Посодействует юристам-практикам при сопровождении судебных споров и в ряде случаев предложит оптимальные пути решения выявленных проблем и коллизий.
Это было залихватски! Буду долго вспоминать с благодарностью!”
Купля-продажа: расширенный курс
06/09/2023
Дмитрий
“Прекрасный и подробный курс. Очень много полезной практической информации. Огромное спасибо за труд!”
Купля-продажа
04/07/2023
Кристина Александровна Макарова
“Курс "Купля-продажа": великолепный разбор смысла купли-продажи в российском праве, исследования проблем и пробелов, анализ судебной практики, затронуты актуальные вопросы и относительно долей ООО, продажи предприятия - это лучшая подборка материала по таким темам. Спасибо, курс рекомендую к просмотру коллегам. ”
Купля-продажа
19/06/2023
Валерия Васильевна Нуждаева
“Спасибо, очень полезный и содержательный курс! Понравилась подача практики и, особенно, темы касающиеся недостатков вещи и продажи долей в ООО. Большое внимание лектор уделяет ответам на вопросы, что также крайне приятно. ”
Купля-продажа
22/05/2023
Вячеслав Анатольевич Пискорский
“Отличный курс! И очень кстати: почти все лекции + раздаточный материал + упомянутая практика чрезвычайно пригодятся в нескольких начавшихся судебных разбирательствах.”
Обязательственное право: погружение в общую часть
10/04/2023
Хушбахт Джамшедович Таваралиев
“Очень хорошо раскрываются разные аспекты общей части”
Обязательственное право: погружение в общую часть
30/11/2022
Наталья Сергеевна Проскурдина
“Потрясающий, очень содержательный курс. Столько полезной информации в одном месте, качественно структурированной, логично и доходчиво рассказанной редко где найдешь. Большая благодарность авторам. ”
Обязательственное право: погружение в общую часть
28/09/2022
Олег Анатольевич Морозов
“Шикарный курс! Курс дает возможность научиться чувствовать нормы обязательственного права и уметь с ними работать в каждом конкретно случае. Лекторам огромное спасибо.”
Обязательственное право: погружение в общую часть
17/05/2022
Юлия Катаранова
“Великолепный курс! Замечательное сочетание глубокой теории и практических примеров. Все, что касается договора купли-продажи недвижимости освещено в рамках пяти основных тем, плюс интереснейшие дополнительные материалы. Лекторы прекрасно знают свое дело, и видно, что они живут этим, поневоле заряжаешься их энтузиазмом и пытаешься изучить вопрос досконально. Отдельное спасибо за возможность пересмотреть лекции, потому что они отлично дополняют обширный раздаточный материал. Большое спасибо за ваш труд! Он ни за что даром не пройдет!”
Недвижимость как предмет купли-продажи
После курса вы
Узнаете:
Виды объектов, к которым может применяться договор купли-продажи, включая спорные вопросы квалификации объектов недвижимости, и особенности купли-продажи каждого из них.
Наилучшие способы защиты от допущенных нарушений прав покупателя.
Новейшие подходы судебной практики к проблемам купли-продажи товаров, недвижимости, акций и долей участия.
Сможете:
Распознавать риски и предотвращать покупку объектов в существенными юридическими недостатками (пороки в праве или публично-правовые ограничения режима использования).
Применять правила о синаллагме (ст.328 ГК) к отношениям при купле-продаже, в т.ч. при расторжении договора.
Правильно оформлять условия договоров купли-продажи о расчётах, максимально отвечающих интересам продавцов.
Научитесь:
Владеть удобными институтами для защиты интересов покупателя, например, гарантиями и заверениями, но знать при этом их пределы.
Навыкам отграничения существенных недостатков от несущественных.
Приёмам закрепления обнаруженных недостатков.
VIP и бизнес участникам предоставляется доступ к следующим курсам:
Тариф: Онлайн бизнес Тариф: Онлайн VIP
Купля-продажа
Онлайн-курс (запись)
  • 1028
Купля-продажа
Андрей Егоров
Недвижимость как предмет купли-продажи
Онлайн-курс (запись)
  • 163
Недвижимость как предмет купли-продажи
Андрей Егоров, Антон Никифоров
Договор поставки
Онлайн-курс (запись)
  • 72
Договор поставки
Андрей Егоров
Продажа долей в ООО и акций
Онлайн-курс (запись)
  • 150
Продажа долей в ООО и акций
Андрей Егоров, Сергей Ханаев, Александр Шипилов
Купля-продажа
Онлайн-курс (запись)
  • 1028
Купля-продажа
Андрей Егоров
Обязательственное право: погружение в общую часть
Онлайн-курс (запись)
  • 248
Обязательственное право: погружение в общую часть
Андрей Егоров, Наталья Тололаева
Недвижимость как предмет купли-продажи
Онлайн-курс (запись)
  • 163
Недвижимость как предмет купли-продажи
Андрей Егоров, Антон Никифоров
Договор поставки
Онлайн-курс (запись)
  • 72
Договор поставки
Андрей Егоров
Продажа долей в ООО и акций
Онлайн-курс (запись)
  • 150
Продажа долей в ООО и акций
Андрей Егоров, Сергей Ханаев, Александр Шипилов
Купля-продажа: расширенный курс
Онлайн-курс (запись)
  • 71
Купля-продажа: расширенный курс
Андрей Егоров

О школе

Лексториум (Lextorium) — школа для юристов-практиков. Семинары, конференции и мастер-классы, видеокурсы для юристов-практиков на самые актуальные темы.
11236
студентов
68
преподавателей
920
часов занятий
По окончании курса вы получаете удостоверение о повышении квалификации
Лицензия
certificate

Тарифы и цены

Рассрочка 0%
Онлайн легкий
29 ак. часов видео
Материалы по теме
Запись вебинара "Гарантии и заверения в купле-продаже: в чём разница?" (2 ак. часа)
Справка о прослушивании курса в электронном виде
Запись курса "Купля-продажа" - весна 2021 (27 ак. часов)
Запись курса "Недвижимость как предмет купли-продажи" - весна 2022 (30 ак. часов)
Запись курса "Продажа долей в ООО и акций" - лето 2022 (7 ак. часов)
Запись курса "Договор поставки" - осень 2022 (7 ак. часов)
Тестирование
Удостоверение о повышении квалификации
Запись курса "Обязательственное право: погружение в общую часть" - весна - лето 2021 (54 ак. часа)
Запись курса "Купля-продажа: расширенный курс" - весна 2023 (15 ак. часов)
Персональное собеседование в конце занятий. Обсуждение казусов слушателя и проверка его знаний
Доступ к записи на 6 месяцев
33 900 ₽
Оставить заявку Купить в рассрочку
5 255₽ x 6 месяцев
Рассрочка 0%
Онлайн бизнес
29 ак. часов видео
Материалы по теме
Запись вебинара "Гарантии и заверения в купле-продаже: в чём разница?" (2 ак. часа)
Справка о прослушивании курса в электронном виде
Запись курса "Купля-продажа" - весна 2021 (27 ак. часов)
Запись курса "Недвижимость как предмет купли-продажи" - весна 2022 (30 ак. часов)
Запись курса "Продажа долей в ООО и акций" - лето 2022 (7 ак. часов)
Запись курса "Договор поставки" - осень 2022 (7 ак. часов)
Тестирование
Удостоверение о повышении квалификации
Запись курса "Обязательственное право: погружение в общую часть" - весна - лето 2021 (54 ак. часа)
Запись курса "Купля-продажа: расширенный курс" - весна 2023 (15 ак. часов)
Персональное собеседование в конце занятий. Обсуждение казусов слушателя и проверка его знаний
Доступ к записи на 1 год
59 900 ₽
Оставить заявку Купить в рассрочку
9 285₽ x 6 месяцев
Рассрочка 0%
Онлайн VIP
29 ак. часов видео
Материалы по теме
Запись вебинара "Гарантии и заверения в купле-продаже: в чём разница?" (2 ак. часа)
Справка о прослушивании курса в электронном виде
Запись курса "Купля-продажа" - весна 2021 (27 ак. часов)
Запись курса "Недвижимость как предмет купли-продажи" - весна 2022 (30 ак. часов)
Запись курса "Продажа долей в ООО и акций" - лето 2022 (7 ак. часов)
Запись курса "Договор поставки" - осень 2022 (7 ак. часов)
Тестирование
Удостоверение о повышении квалификации
Запись курса "Обязательственное право: погружение в общую часть" - весна - лето 2021 (54 ак. часа)
Запись курса "Купля-продажа: расширенный курс" - весна 2023 (15 ак. часов)
Персональное собеседование в конце занятий. Обсуждение казусов слушателя и проверка его знаний
Доступ к записи не ограничен
119 900 ₽
Оставить заявку Купить в рассрочку
18 585₽ x 6 месяцев
Выбрать форму оплаты вы сможете в корзине непосредственно перед оформлением.
Для оформления доступа к бесплатным курсам также добавьте их в корзину.
География слушателей Лексториума
Остались вопросы? Напишите нам в WhatsApp или Telegram — мы очень быстро отвечаем
whatsapp
telegram
Оставить заявку
Нажимая кнопку “Отправить”, вы даете согласие на обработку персональных данных на основании Политики конфиденциальности .
Мы используем файлы cookie для повышения удобства пользования сайтом. Если вы не хотите использовать файлы cookie, отключите их в настройках браузера. Нажимая на "ОК", вы соглашаетесь на обработку пользовательских данных на основании Политики конфиденциальности .
Возникли проблемы при работе с сайтом или вы заметили ошибку?
Нажимая кнопку “Отправить”, вы даете согласие на обработку персональных данных на основании Политики конфиденциальности .
Регистрация на курс
Купля-продажа и её ключевые разновидности. Важные аспекты
Тариф:
Итого:
₽ ₽
Ваша выгода:
₽
Участие бесплатно
Оставить заявку
Нажимая кнопку “Отправить”, вы даете согласие на обработку персональных данных на основании Политики конфиденциальности .
Пожалуйста, подождите. Процесс оформления заказа может занимать до 30 секунд.