к.ю.н., главный редактор Журнала "Цивилистика", научный руководитель Клуба цивилистов, руководитель образовательных программ Lextorium.com, профессор НИУ "Высшая школа экономики", доцент МГИМО, арбитр Российского Арбитражного Центра, Арбитражного центра при РСПП, действительный государственный советник юстиции 2 класса
Договор купли-продажи недвижимости – правовая природа.
Типичные обязанности продавца: передача объекта и титула. Особенности передачи права на недвижимость. Государственная регистрация перехода прав: принцип внесения. Аресты недвижимости: чему они препятствуют?
Передача владения недвижимостью. Проблема фактического и книжного владения. Правовое значение акта приёма передачи.
Типичные обязанности покупателя: оплата цены, принятие объекта. Особенности исполнения.
Предварительный договор купли-продажи недвижимости: особенности.
Купля-продажа как обязательственная сделка. Возможность купли-продажи будущих объектов, в т.ч. на стадии строительства. Соотношение договора купли-продажи с договором долевого участия в строительстве (214-ФЗ).
Договор купли-продажи и перенос права собственности: принцип разделения. Практические следствия принципа разделения.
Неисполнение продавцом обязанностей по договору: способы защиты покупателя.
Купля-продажа как синаллагматический договор.
Форма договора купли-продажи недвижимости. Эффект от участия нотариуса в сделке.
