к.ю.н., главный редактор Журнала "Цивилистика", научный руководитель Клуба цивилистов, руководитель образовательных программ Lextorium.com, профессор НИУ "Высшая школа экономики", арбитр Российского Арбитражного Центра, Арбитражного центра при РСПП, действительный государственный советник юстиции 2 класса
Договор купли-продажи недвижимости – правовая природа.
Типичные обязанности продавца: передача объекта и титула. Особенности передачи права на недвижимость. Государственная регистрация перехода прав: принцип внесения. Аресты недвижимости: чему они препятствуют?
Передача владения недвижимостью. Проблема фактического и книжного владения. Правовое значение акта приёма передачи.
Типичные обязанности покупателя: оплата цены, принятие объекта. Особенности исполнения.
Предварительный договор купли-продажи недвижимости: особенности.
Купля-продажа как обязательственная сделка. Возможность купли-продажи будущих объектов, в т.ч. на стадии строительства. Соотношение договора купли-продажи с договором долевого участия в строительстве (214-ФЗ).
Договор купли-продажи и перенос права собственности: принцип разделения. Практические следствия принципа разделения.
Неисполнение продавцом обязанностей по договору: способы защиты покупателя.
Купля-продажа как синаллагматический договор.
Форма договора купли-продажи недвижимости. Эффект от участия нотариуса в сделке.